Em 2025, os pedidos de crédito à habitação feitos antes de escolher um imóvel dispararam em Portugal. Entre Janeiro e Julho, 67% dos empréstimos foram pré-aprovados sem que os clientes tivessem uma casa identificada. Em Lisboa, o valor sobe para 72%, evidenciando uma mudança significativa na forma como os portugueses planeiam a compra de casa. O Comparaja reuniu informação sobre o tema.
Vantagens da pré-aprovação
Solicitar o crédito antes de definir o imóvel apresenta várias vantagens. As famílias conseguem estabelecer um orçamento realista, evitando procurar casas fora do seu alcance financeiro. Além disso, ter a pré-aprovação confere maior credibilidade perante os vendedores e acelera o processo de compra, já que grande parte da análise financeira já está concluída.
A pré-aprovação permite ao banco avaliar o perfil do cliente e indicar o valor máximo de financiamento disponível, oferecendo segurança e clareza desde o início. Entre os benefícios apontados estão:
- Orçamento definido: ajuda a evitar desilusões e visitas a imóveis que não se encaixam nas possibilidades financeiras.
- Compra mais ágil e segura: com a análise financeira adiantada, é possível fazer propostas de forma rápida e confiante.
- Maior poder de negociação: os vendedores percebem que o crédito está garantido, aumentando a probabilidade de fechar negócio.
«Esta prática é particularmente útil para jovens compradores que beneficiam de isenção do IMT e garantia pública, ajudando-os a avaliar de forma realista a sua capacidade financeira», Pedro Castro, head de Operations e Crédito Habitação no ComparaJá.
A pré-aprovação de crédito à habitação deixou de ser excepção e tornou-se uma escolha cada vez mais comum, proporcionando segurança, rapidez e uma base sólida para negociar a compra de casa.
