Para acabar com a incerteza, o novo quiz “Estamos prontos para comprar casa?” faz o diagnóstico inicial que antes só recebia na primeira reunião com o gestor de conta ou o intermediário. Em poucos minutos, descobre se tem o perfil necessário para avançar ou se ainda precisa de ajustar as suas poupanças e condições.

Basta responder a nove perguntas rápidas — sem partilhar dados pessoais — para obter um veredicto claro, quer esteja a comprar sozinho ou em casal, com ou sem os novos apoios do Estado.

«O problema quase nunca é o salário», revela Rita Sogalho, especialista do ComparaJá. Segundo a Team leader, «muitos portugueses desistem por pensarem que ganham pouco, quando o verdadeiro obstáculo são os encargos ocultos ou o desconhecimento sobre como a idade limita o prazo. O resultado do quiz pode ser a surpresa que precisava para perceber que está mais perto da escritura do que imaginava e iniciar o processo com um banco ou com apoio gratuito de um intermediário como nós».

A urgência é real: a última análise de mercado de crédito habitação mostra que quem tem mais de 35 anos, precisa de ter três vezes mais poupanças do que os jovens. Com as regras do Banco de Portugal a apertarem em quatro frentes — incluindo a redução da taxa de esforço máxima para 45% — cada detalhe conta para não ver o crédito recusado.

As novas restrições são severas: menos margem para excepções, prazos mais curtos por escalão etário e o fim do financiamento a 100% para quem troca de casa própria. Os bancos já prevêem uma queda até 10% na concessão de novos empréstimos.

Embora este quiz não substitua a avaliação formal do banco, ele é a bússola essencial para saber se vale a pena começar a visitar imóveis ou se deve focar-se primeiro em melhorar as suas hipóteses.

A grande vantagem? Enquanto o preço das casas e os juros dependem do mercado, a sua entrada e os seus encargos dependem de si. Utilize este quiz para olhar de frente para os números que realmente mudam o resultado da sua aprovação.