A Savills foi seleccionada para a reabilitação de um edifício de escritórios numa das zonas mais centrais de Lisboa, localizado na Avenida Miguel Bombarda.
Composto por 10 pisos de serviços/escritórios, totaliza uma área interna de 7.478 m² em Open Space acima do solo e ainda cinco pisos subterrâneos. O edifício terá ao nível do piso 0, uma cafetaria, um ginásio e instalações/vestiários para ciclistas com parqueamento.
A renovação proposta para edifício MB4, realizado pelo departamento de arquitectura e sustentabilidade da Savills, levou em consideração três diretrizes principais: materialidade, sustentabilidade e identidade.
«Mais do que potenciar a identidade do edifício, procurámos dar novo carácter a muitos elementos presentes que servem de inspiração para a nova proposta. Os tons terra ao rosa claro, são cores que caracterizam Lisboa na paisagem de cidade, novos arcos dividem agora o espaço sem interrompê-lo, como acontece em tantas praças portuguesas. Integrámos luz néon como evocação da cultura POP que o viu nascer e com a nova entrada projetada, a luz natural invade agora o lobby principal e estabelece uma nova relação do edifício com a rua», refere Maria Leonor Botelho, associate architect da Savills Portugal.
«Garantir a Sustentabilidade e a eficiência energética do edifício, tornou-se um dos principais objectivos deste projecto, que conduziram o edifício à subida de categoria energética de B – para categoria A, num claro compromisso com a descarbonização do planeta. O uso de energias renováveis, garantindo a produção de 39% da energia necessária para o funcionamento do edifício, a instalação de equipamentos sanitários eficientes, o uso de materiais sustentáveis, o controlo térmico do edifício, controlado por uma central de gestão centralizada com uma monitorização da qualidade ambiental dos espaços ao minuto, são factores que permitem dotar este edifício de um selo verde que muito orgulha o cliente Avignon Capital, e com uma redução efectiva de custos de operação», afirmou o arquitecto Nuno Fideles, Sustainability Consultant da Savills.
Projectado para ser dinâmico, acessível e flexível, o edifício dispõe actualmente de escritórios CAT A em openspace preparados para receber ocupantes que o adaptem o espaço à sua imagem corporativa.
Detido pela empresa AVIGNON, este edifício construído entre 1979 e 1985, teve como primeiro propósito ser um edifício de habitação multifamiliar, reconvertido em edifício de serviços pelo Arq.º Tomás Taveira, com uma linguagem própria pós-moderna, carácter que manteve intacto nos últimos 40 anos.
Para além do projecto de reabilitação que a Savills desenvolveu, a consultora imobiliária internacional também é a responsável pela comercialização em regime de exclusividade deste activo e pelos serviços de Property management do mesmo.
