Euribor sobe em Outubro pela primeira vez em quase dois anos. Saiba que impacto isso vai ter no crédito à habitação

Pela primeira vez desde Janeiro de 2024, a taxa Euribor a três meses registou uma subida, fixando-se em 2,027% no início de Outubro. Esta variação reflecte-se directamente nas prestações dos créditos à habitação, especialmente para os contratos com revisão mensal ou trimestral, que representam uma parte significativa do mercado português.

Pedro Castro, head of Operations e Crédito à Habitação no ComparaJá.pt, destaca que «apesar de a subida ser moderada, ela marca o fim de um ciclo de descidas que se prolongava há quase dois anos. As famílias com créditos indexados à Euribor a três meses começarão a sentir um aumento nas suas prestações». 

Para ilustrar o impacto, consideremos um crédito à habitação de 190 mil euros a 30 anos, com um spread de 1%. Antes da subida, a prestação mensal era de 631,08 euros; após a actualização, passará para 634,61 euros, representando um aumento de 2,53 euros mensais.

Além disso, as taxas Euribor a seis e a 12 meses também apresentaram ligeiras subidas, situando-se em 2,103% e 2,226%, respectivamente. Embora estas taxas ainda ofereçam alguma margem de alívio, a tendência de abrandamento nas descidas indica que o cenário de prestações mais baixas pode estar a chegar ao fim.

Pedro Castro aconselha os consumidores a «monitorizarem atentamente a evolução das taxas Euribor e a considerarem a possibilidade de renegociar as condições do seu crédito à habitação. Em momentos de incerteza económica, é fundamental manter uma gestão financeira prudente e informada. Comparar as ofertas do mercado é fundamental para conseguir controlar a situação do crédito habitação.»

Para calcular quanto seria pago ao considerar ofertas de outros bancos e a transferência de crédito, é possível recorrer a plataformas que simulam crédito habitação e apresentam, de forma detalhada e personalizada para cada situação, as diferentes opções disponíveis.