Viver perto do mar tornou-se um privilégio cada vez mais exclusivo em Portugal, com os municípios de Grândola, Castro Marim e Loulé a registarem os valores mais elevados no preço do metro quadrado para casas de luxo à venda, revela o idealista.
O relatório do idealista/data indica que nestes três municípios o custo do metro quadrado para habitações premium, que custam mais de 1 milhão de euros, ultrapassa mesmo os valores praticados na capital, Lisboa.
Municípios costeiros com os preços mais elevados
Grândola, no distrito de Setúbal, lidera o ranking dos 10 municípios costeiros com casas de luxo mais caras, com um preço mediano de 14.286 euros por metro quadrado no segundo trimestre de 2026. Este elevado valor deve-se à existência de empreendimentos residenciais premium em zonas exclusivas como Melides e Carvalhal, que têm vindo a ganhar popularidade devido ao efeito de contágio da vizinha Comporta. A procura, tanto nacional como internacional, tem superado largamente a oferta, estimulada pela combinação de privacidade, natureza e proximidade a Lisboa.
Segue-se Castro Marim, no distrito de Faro, onde o preço por metro quadrado atinge 12.626 euros, registando um crescimento de 4% no último ano. Estes preços elevados resultam da escassez de empreendimentos premium face à elevada procura, bem como da localização privilegiada junto ao mar e a campos de golfe.
Em terceiro lugar encontra-se Loulé, também no Algarve, com um preço de 10.804 euros por metro quadrado. Este valor representa um aumento de 19% face ao segundo trimestre de 2025. Loulé é conhecido pelo seu mercado residencial de luxo consolidado, incluindo zonas como a Quinta do Lago e o Vale do Lobo, integradas no chamado “Triângulo Dourado” próximo de Vilamoura.
Na quarta posição está Lisboa, onde o preço mediano das habitações premium atingiu 8.484 euros/m2 no segundo trimestre de 2026, após um crescimento de 4%. O top cinco completa-se com Cascais, com 7.971 euros/m2. Estes municípios têm também a maior oferta de casas de luxo entre os dez analisados, cada um com mais de mil imóveis anunciados, embora o stock tenha diminuído no último ano.
Outros municípios do ranking
A segunda metade da lista inclui Oeiras (5.155 euros/m2), Sesimbra (5.044 euros/m2), Porto (4.977 euros/m2), Lourinhã (4.040 euros/m2) e Ílhavo (2.406 euros/m2), completando assim o panorama dos municípios costeiros com os preços mais altos para casas de luxo.
