O sector imobiliário em Portugal tem atraído cada vez mais profissionais, tanto pela flexibilidade de horários como pelo potencial de ganhos. Mas quanto se ganha efectivamente nesta área? O Comparaja dá a resposta.
Em Lisboa o salário médio de um consultor imobiliário ronda os 2078 euros por mês, enquanto no Porto se situa nos 1464 euros mensais. A nível nacional, incluindo comissões e prémios, o rendimento médio é de cerca de 1270 euros por mês.
Salário base e comissões
Grande parte dos consultores trabalha em regime de freelance ou como trabalhador independente, pelo que não existe um salário base fixo. Os rendimentos dependem directamente das vendas realizadas, com comissões que geralmente variam entre 2% a 6% do valor do imóvel vendido. Por exemplo, numa venda de 200 mil euros, uma comissão de 5% resultaria num valor bruto de 10 mil euros. Contudo, esta comissão é muitas vezes partilhada com a agência, ficando o consultor com 40% a 50% do valor, embora modelos mais agressivos possam chegar a 98% para profissionais de alta facturação.
Consultores com experiência ou que actuam no mercado de luxo podem atingir rendimentos anuais superiores a 50 mil euros, e em casos excepcionais ultrapassar os 100 mil euros. Outros factores que influenciam os ganhos incluem custos operacionais, administrativos e a necessidade de dividir com outros consultores em vendas conjuntas.
Valor acrescentado no crédito habitação
Além da mediação de imóveis, os consultores podem apoiar os clientes na obtenção de crédito habitação. Com conhecimento do mercado e acesso a diversas instituições bancárias, os profissionais podem facilitar a escolha do melhor financiamento, tornando o processo de compra mais rápido e seguro.
Especialistas destacam que, apesar do potencial de rendimento elevado, a profissão exige dedicação, resiliência e uma boa rede de contactos, já que o sucesso financeiro depende do número de transações e do valor dos imóveis vendidos.
