Entre as 44 cidades monitorizadas no Prime Global Cities Index, 29 registaram um aumento dos preços residenciais prime em relação ao ano passado, revela o último relatório da imobiliária Knight Frank, da qual a portuguesa Quintela e Penalva é parceira desde 2021.
Nos dados recolhidos referente aos primeiros nove meses de 2024, Manila (Filipinas) ocupa o primeiro lugar e continuou a registar um aumento elevado com um crescimento de 4,6% nos últimos três meses e um aumento anual de 29,2% impulsionado pelo forte crescimento económico e pelo aumento da confiança dos consumidores.
Lisboa é a 11.ª cidade cujos preços continuam a valorizar. Os preços da habitação na capital portuguesa subiram 5,6%, e estão à frente de capitais como Madrid, Seul, Dublin, Zurique, Sidney, Mónaco ou Genebra.
Já o Dubai está a transitar para padrões de crescimento mais sustentáveis. Os preços residenciais de primeira linha aumentaram de forma constante, 0,5% no último trimestre, resultando num crescimento total dos preços de 16,9% no último ano.
O estudo da Knight Frank revela ainda que os preços a nível mundial abrandaram nos últimos três meses, incluindo Lisboa que passou de um crescimento de 5,6%, a 12 meses, para 1,6% nos últimos três meses.
«Este recente abrandamento do crescimento global dos preços reflecte a necessidade de um estímulo adicional através de novos cortes nas taxas de juro, antes que os preços possam voltar a ser fortalecidos. Acreditamos que a vaga de cortes prevista para 2025 apoie um maior crescimento dos preços da habitação a médio prazo», sublinha Liam Bailey, director mundial de research da Knight Frank.
«O mercado nacional continua a ser atractivo para investimentos estrangeiros, a nossa estabilidade económica dá sinais positivos para o exterior e está a surgir algum produto interessante, que cativa não só investidores nacionais como internacionais», refere Francisco Quintela, sócio fundador da Quintela + Penalva, parceiro em Portugal da Knight Frank.
