Preço das casas parece estar a estabilizar mas ainda há nove capitais de distrito onde comprar casa ficou (ainda) mais caro. Veja que cidade bateu recordes

Os preços das casas em Portugal mantiveram-se estáveis em Maio face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2512 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Maio deste ano, tendo em conta o valor mediano.

Este não é, contudo, um cenário visível em quase todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em nove capitais de distrito, entre Abril e Maio, com Viana do Castelo a liderar as subidas (9%). Em Lisboa e Porto, os preços das casas mantiveram-se estáveis neste período.

Os preços das casas em Maio subiram em nove capitais de distrito, com Viana do Castelo (9%), Vila Real (6,6%) e Faro (4,1%) a liderarem a lista. Seguem-se Coimbra (2,8%), Bragança (2,1%), Leiria (0,9%), Funchal (0,7%), Viseu (0,5%) e Setúbal (0,5%).

Os preços mantiveram-se estáveis em Lisboa (0,3%), Ponta Delgada (0,1%), Porto (0,1%), Castelo Branco (-0,3%) e Évora (-0,4%).  Por outro lado, os preços desceram em Portalegre (2%), Santarém (-1,8%), Braga (-1,4%), Aveiro (-1,3%), Guarda (-0,7%) e Beja (-0,7%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.301 euros/m2. Porto (3.390 euros/m2) e Funchal (2.917 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente. Seguem-se Faro (2.796 euros/m2), Aveiro (2.467 euros/m2), Setúbal (2.276 euros/m2), Évora (2.067 euros/m2), Coimbra (1.805 euros/m2), Ponta Delgada (1.756 euros/m2), Braga (1.753 euros/m2), Viana do Castelo (1.746 euros/m2), Viseu (1.357 euros/m2) e Vila Real (1.343 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Portalegre (705 euros/m2), Guarda (795 euros/m2), Castelo Branco (828 euros/m2), Bragança (891 euros/m2), Beja (949 euros/m2), Santarém (1.077 euros/m2) e Leiria (1.320 euros/m2).

No que aos distritos diz respeito, as maiores subidas de preços tiveram lugar em Viana do Castelo (4,1%) e ilha de Porto Santo (3,9%). Seguem-se Coimbra (3,8%), Castelo Branco (2,9%), Portalegre (2,7%), Beja (2,5%), Viseu (2,2%), ilha da Madeira (1,9%), Bragança (1,8%), Faro (0,9%), Leiria (0,9%), Setúbal (0,8%), Guarda (0,6%) e Santarém (0,6%).

Os preços mantiveram-se estáveis durante o mês de Maio no distrito do Porto (0,4%), Lisboa (0%), ilha de São Miguel (-0,1%) e ilha do Faial (-0,2%). Por outro lado, os preços desceram na ilha do Pico (-2%), Braga (-1,1%), ilha Terceira (-0,9%), Aveiro (-0,9%) e Vila Real (-0,6%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.868 euros/m2), seguido por Faro (3.159 euros/m2), ilha da Madeira (2.540 euros/m2), Porto (2.454 euros/m2), Setúbal (2.357 euros/m2), ilha de Porto Santo (1.942 euros/m2), Aveiro (1.658 euros/m2), Braga (1.558 euros/m2), ilha de São Miguel (1.525 euros/m2), Leiria (1.487 euros/m2), Viana do Castelo (1.412 euros/m2), Coimbra (1.406 euros/m2), ilha do Faial (1.259 euros/m2), ilha do Pico (1.180 euros/m2), Santarém (1.061 euros/m2) e ilha Terceira (1.041 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (652 euros/m2), Guarda (665 euros/m2), Castelo Branco (797 euros/m2), Bragança (885 euros/m2), Vila Real (955 euros/m2), Viseu (991 euros/m2) e Beja (997 euros/m2).

Já os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 1,9% em Maio face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 14,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Maio deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 5,3% e a anual de 26%.

O preço de arrendamento em Maio subiu em oito capitais de distrito, com Coimbra (4,7%) a liderar a lista. Seguem-se Aveiro (4,2%), Setúbal (3,1%), Viana do Castelo (2,6%), Funchal (2,5%), Lisboa (1,8%), Braga (1,5%) e Faro (0,6%). No Porto (0,3%) os preços mantiveram-se estáveis durante o mesmo período. Por outro lado, os preços desceram em Leiria (-6,7%), Viseu (-3,6%) e Castelo Branco (-1,3%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 19,6 euros/m2. Porto (15,1 euros/m2) e Funchal (12,8 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente. Seguem-se Setúbal (10,4 euros/m2), Faro (10,3 euros/m2), Aveiro (10,1 euros/m2), Coimbra (9,3 euros/m2), Braga (8,3 euros/m2) e Leiria (8,1 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (5,6 euros/m2), Viseu (6,2 euros/m2) e Viana do Castelo (7,7 euros/m2).

Dos 16 distritos e ilhas analisados, Coimbra (5,6%) e ilha de São Miguel (4,4%) lideram as subidas de preço das casas para arrendar em Maio. Seguem-se ilha da Madeira (3,7%), Portalegre (3,2%), Castelo Branco (2,9%), Lisboa (2,1%), Braga (1,8%), Setúbal (1,7%), Santarém (1,2%), Viana do Castelo (0,9%) e Porto (0,7%).

Já em Viseu os preços mantiveram-se estáveis em Maio. Por outro lado, os preços desceram em Leiria (-2,1%), Vila Real (-1,2%), Aveiro (-0,6%) e Faro (-0,5%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (17,7 euros/m2), seguido pelo Porto (13,1 euros/m2), ilha da Madeira (12,3 euros/m2), Faro (12 euros/m2), Setúbal (11,3 euros/m2), ilha de São Miguel (9,5 euros/m2), Coimbra (9,1 euros/m2), Leiria (8,6 euros/m2), Braga (8,2 euros/m2), Aveiro (8,1 euros/m2), Viana do Castelo (7,9 euros/m2) e Santarém (7,1 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (5,4 euros/m2), Viseu (5,7 euros/m2), Portalegre (5,9 euros/m2) e Castelo Branco (6,5 euros/m2).

Durante o mês de Maio, os preços das casas para arrendar subiram em todas regiões portuguesas com a excepção do Algarve, onde desceram 0,5%. A liderar as subidas encontra-se a Região Autónoma dos Açores (6,6%), seguida pela Região Autónoma da Madeira (3,7%), Área Metropolitana de Lisboa (2,3%), Alentejo (1,8%), Centro (0,5%) e Norte (0,5%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 17 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pela Região Autónoma da Madeira (12,2 euros/m2), Algarve (12 euros/m2) e Norte (11,9 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (8,1 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (8,8 euros/m2) e o Alentejo (9,2 euros/m2) que são as regiões mais baratas.