Quer vender casa? Nestes distritos foi onde mais valorizaram
A análise do Imovirtual da evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda na zona Centro de Portugal Continental, revela que a nível nacional, o preço médio de venda atingiu os 419 mil euros, com uma subida mensal de 1% e anual de 20%. Já na região Centro, o valor médio situou-se nos 275 mil euros, representando uma valorização de 10% (250 mil euros) face ao mês anterior e de 38% (200 mil euros) em termos homólogos.
Entre os distritos com maior crescimento, Coimbra destacou-se com uma subida mensal de 10%, fixando-se agora nos 275.000€, o que representa uma valorização anual de 38% (200.000€). Lisboa manteve-se como o distrito mais caro da região e do país, com um preço médio de 650.000€, reflectindo um crescimento mensal de 2% e anual de 30% (498.500€).
Leiria atingiu os 330.000€, com uma valorização mensal de 5% e de 21% face a Junho de 2024. Já Santarém registou um aumento de 3% em Junho, com o valor médio a fixar-se nos 247.203€, o que representa um crescimento homólogo de 31%, 189.000€. Castelo Branco manteve-se estável nos 85.000€, apesar de ter valorizado 6% no último ano, continuando a ser o distrito mais acessível da região Centro.
No arrendamento, o valor médio nacional manteve-se nos 1.300€, com uma subida anual de 4%. Na região Centro, os preços registaram uma ligeira valorização mensal de 1%, fixando-se nos 800€, com uma subida anual de 7%.
Lisboa continua a ser o distrito com as rendas mais elevadas, com um valor médio de 1.700€, após uma subida de 1% em junho, embora ainda apresente uma quebra anual de -3% (1.750€). Coimbra registou a maior subida mensal da região, com uma valorização de 4%, atingindo os 777,50€, valor também 4% acima do registado há um ano.
Santarém manteve a tendência de crescimento, subindo 1% para os 800€, o que representa um aumento anual de 7%. Leiria estabilizou nos 800€ e exactamente o mesmo valor de há um ano, enquanto Castelo Branco se manteve como o distrito mais acessível para arrendar, com 550€, sem variações mensais, mas com uma quebra de -8% (600€) em relação a Junho de 2024.
A região Centro continua a registar uma forte valorização no mercado de compra, impulsionada por distritos como Coimbra, Lisboa e Santarém. Apesar do aumento dos preços, ainda é possível encontrar oportunidades acessíveis em zonas como Castelo Branco, que se mantém abaixo dos 90 mil euros.
No mercado de arrendamento, a região apresenta maior estabilidade, com exceção de Lisboa e Coimbra, onde os valores continuam a subir. O equilíbrio entre valorização e acessibilidade mantém o Centro como uma opção atractiva para quem procura casa, seja para comprar ou arrendar.