Os escritórios mais caros do mundo

Segundo o estudo semestral da CBRE, Prime Office Occupancy Costs, a zona central de Hong Kong manteve-se no top 10 dos destinos de negócio mais caros do mundo. Contudo, o maior aumento em variação homóloga dos custos de ocupação em escritórios prime foi registado em S. Francisco, nos Estados Unidos da América, com uma subida de 36,4% impulsionada pelo sector tecnológico.

A zona central de Hong Kong encabeçou a lista dos mercados de escritórios mais caros do mundo, com custos de ocupação globais de 2.061 euros por metro quadrado por ano. Este valor superou o West End de Londres, que teve custos de ocupação totais de 1.864 euros por metro quadrado por ano. Tóquio (Marunouchi Otemachi) foi o terceiro, seguindo-se o CBD de Pequim e o CBD de Nova Deli. Os restantes mercados da região Ásia-Pacífico que integram o top 10 incluem a Finance Street de Pequim (6.º lugar) e o West Kowloon de Hong Kong (7.º lugar).

Apesar da instabilidade a nível económico, no ano passado os custos de ocupação aumentaram em média 2,1% a nível global, impulsionados pelas regiões das Américas e Ásia-Pacífico, com uma subida anual de 5,2% e 2,6%, respectivamente  A região EMEA (Europa, Médio Oriente e África) manteve-se comprometida pela recessão económica sentida em grande parte da Europa e registou uma descida de 0,4% nos custos de ocupação em espaços prime. Os custos de ocupação de escritórios prime subiram em 74 mercados, desceram em 37 e mantiveram-se inalterados em 22 mercados.

Em Portugal, o custo total de ocupação de um escritório é de 296,70 euros, que inclui o custo de renda e condomínio por metro quadrado. Este custo não sofreu alterações nos últimos 12 meses. Relativamente ao Porto, o custo total é de 193,85 euros reflectindo uma redução de 6,4%, essencialmente devido à procura em baixa.