Há uma região portuguesa no top 5 (mundial) do mercado residencial de luxo. Uma casa com apenas 67 metros quadrados pode custar 1 milhão de euros
O mercado residencial de luxo em Portugal continua em alta, com o Algarve, Porto e Lisboa em destaque. Estas conclusões estão no The Wealth Report, um estudo anual da consultora Knight Frank, parceira da imobiliária Quintela e Penalva desde 2021, que revela também que um milhão de euros dá apenas para comprar 67 m2 na Quinta do Lago.
O estudo mostra que o Algarve está no top 5 dos mercados mundiais do sector residencial de luxo, onde os preços tiveram a melhor performance em 2023.
Segundo o estudo, entre os 100 destinos mais procurados do mundo em termos de valorização de preços em 2023, o Algarve surge na quarta posição, com uma subida de preço de 12,3%, apenas atrás de destinos como Manila (Filipinas, 26,3%), Dubai (Emirados Árabes Unidos, 15,9%) e Bahamas (15%).
Com um milhão de dólares, é possível comprar na Quinta do Lago, no Algarve, uma residência de luxo «segunda casa» com 67 metros quadrados (m2), enquanto com o mesmo valor é possível adquirir 110 m2 em Barcelona, Espanha, ou cerca de 90 m2 no Lago de Como, em Itália. A escassez da oferta e o carácter único da Quinta do Lago, explicam a o crescimento acentuado dos preços.
Na lista das cidades e regiões que registam crescimento anual de preços estável ou positivo estão as cidades de Lisboa e Porto. As duas cidades mantêm-se em terreno positivo, com crescimentos na ordem dos 2,2% e 5%, respectivamente. Assim, o Porto surge na 29.ª posição, à frente de São Paulo, Roma, Barcelona, Milão ou Paris. Já Lisboa, está no 60.º lugar, e supera cidades como Dublin, Viena, Tóquio, Berlim ou Nova Iorque.
O estudo da Knight Frank revela também que o preço dos imóveis de luxo em Lisboa deverá ainda crescer, em 2024, na ordem dos 2,5%, sendo precedida de Seul, na Coreia do Sul, Zurique, Nova Iorque ou Paris.
De acordo com o The Wealth Report, que acompanha o desempenho dos imóveis de luxo em 100 localizações-chave (incluindo cidades, destinos de sol e de esqui), 80 localizações registaram um crescimento anual de preços estável ou positivo.
Manila (26%) lidera, mas o líder do ano passado, Dubai (16%), caiu apenas um lugar. A Ásia-Pacífico (3,8%) ultrapassou as Américas (3,6%) para obter o título de região mundial com melhor desempenho, com a Europa, o Médio Oriente e África a ficarem para trás (2,6%). Tal como previsto no ano passado, os locais de sol continuaram a ter um desempenho superior, com um aumento médio de 4,7%, seguido de perto pelas estâncias de esqui (3,3%) e pelas cidades (2,7%).
De acordo com o The Wealth Report 2024 da Knight Frank, o número de UHNWIs em Portugal – aqueles com um património líquido igual ou superior a 30 milhões de dólares – aumentará 25%, atingindo 1000 indivíduos até 2028.
Para Kate Everett-Allen, Head of International & Country Research na Knight Frank, «este facto, combinado com a expectativa de que o BCE comece a reduzir as taxas no Verão, juntamente com a recuperação do sector do turismo no país, atrairá mais proprietários e investidores de segunda habitação. É assim expectável que os preços de luxo aumentem 2,5% em Lisboa em 2024»