Multinacionais dispostas a pagar mais por edifícios ecológicos
Mais de metade das empresas multinacionais estão preparadas para pagar um preço mais elevado por edifícios ecológicos, de acordo com o mais recente estudo da CBRE, “ViewPoint: Valuing Sustainable Buildings”.
Neste estudo, a CBRE examinou a visão de executivos de 80 empresas multinacionais e 60% revelaram que estariam dispostos a pagar rendas mais altas por edifícios sustentáveis. Mais de 90% das empresas em análise consideram que as especificações ambientais são factores “bastante importantes” ou “muito importantes” na escolha de espaço.
O estudo indica que há cada vez mais ocupantes corporate a reconhecer que os edifícios sustentáveis ou ‘verdes’ podem trazer poupanças significativas nos custos de ocupação. Mais de 90% das empresas em análise revelaram que nos últimos dois anos tinham levado a cabo medidas de controlo de custos imobiliários. O papel de destaque do controlo de custos reflecte-se no facto de 43% dos executivos inquiridos reportarem agora directamente ao Departamento Financeiro.
«Tem-se considerado que, em virtude da recessão, as questões de sustentabilidade têm vindo a perder importância, contudo, estes estudos indicam o contrário. Tal deve-se em parte à evolução no modo como as empresas encaram os ‘edifícios verdes’: há alguns anos, ao escolher espaços ecológicos, uma empresa era considerada moderna; agora, os edifícios verdes são vistos como forma de redução dos custos de ocupação. O custo continua a ser um factor determinante na escolha das localizações e os edifícios verdes são alvo de crescente interesse, uma vez que, apesar de implicarem rendas mais elevadas, ajudam a gerar economias de custos», afirma Darren Berman, Diretor do Departamento de Energy and Sustainability da CBRE.
Como resposta a esta tendência, a CBRE lança agora a Checklist da Sustentabilidade que visa criar bases que permitam aos avaliadores imobiliários estabelecer uma relação directa entre o impacto das inovações, as características da construção sustentável e o valor do activo. Esta Checklist passará agora a integrar as avaliações imobiliárias de 15.000 imóveis comerciais, com um valor global de cerca de 116 mil milhões de euros.
« A importância de uma abordagem baseada em factos é inequívoca, e por isso lançámos o Checklist de Sustentabilidade. A implementação deste checklist numa amostra tão significativa disponibilizará um referencial a partir do qual se poderão efectuar avaliações com dados futuros», explica Frederico Borges de Castro, Diretor de Avaliações da CBRE Portugal.