Comprar casa ficou mais caro nestas 15 capitais de distrito em Abril. Saiba quais são as cidades mais caras e mais baratas

Os preços das casas em Portugal (0,5%) mantiveram-se estáveis em Abril face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2622 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Abril deste ano, tendo em conta o valor mediano. Contudo, as casas à venda voltaram a ficar mais caras em 15 capitais de distrito, entre Março e Abril, com Portalegre a liderar as subidas dos preços (6%).

Os preços das casas em Abril subiram em 15 capitais de distrito, com Portalegre (6%), Bragança (4,7%) e Évora (3,6%) a liderarem a lista. Seguem-se Viseu (3,3%), Vila Real (2,4%), Leiria (2,3%), Braga (2,3%), Setúbal (2,1%), Santarém (1,9%), Ponta Delgada (1,8%), Funchal (1,4%), Beja (1%), Viana do Castelo (0,9%), Aveiro (0,6%) e Porto (0,6%).

Já em Coimbra (0,4%), Lisboa (0,3%), Faro (-0,1%) e Castelo Branco (-0,5%), os preços mantiveram-se estáveis neste período. Por outro lado, os preços desceram na Guarda (-1,2%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5585 euros/m2. Porto (3566 euros/m2) e Funchal (3304 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente. Seguem-se Faro (2922 euros/m2), Aveiro (2510 euros/m2), Setúbal (2348 euros/m2), Évora (2164 euros/m2), Viana do Castelo (1902 euros/m2), Coimbra (1876 euros/m2), Braga (1834 euros/m2), Ponta Delgada (1820 euros/m2), Viseu (1502 euros/m2) e Leiria (1489 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Guarda (764 euros/m2), Portalegre (848 euros/m2), Castelo Branco (891 euros/m2), Beja (917 euros/m2), Bragança (975 euros/m2) e Santarém (1222 euros/m2).

Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha do Pico (8,5%), ilha terceira (3,5%) e ilha de São Miguel (2,6%). Seguem-se Beja (2,6%), Viseu (2,3%), Santarém (2,2%), Aveiro (2,1%), Viana do Castelo (2%), Braga (1,8%) e ilha da Madeira (1,7%). Com subidas inferiores a 1% encontram-se Portalegre (0,9%), Castelo Branco (0,8%), Leiria (0,8%), Bragança (0,8%) e ilha do Faial (0,6%).

O preço da habitação manteve-se estável neste período em Évora (0,5%), Lisboa (0,5%), Faro (0,4%), ilha de Santa Maria (0,2%), Vila Real (0,1%), Setúbal (0%) e Porto (0%). Por outro lado, os preços desceram na Guarda (-2,7%), Coimbra (-1,4%), ilha de Porto Santo (-1,4%) e ilha de São Jorge (-0,7%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (4027 euros/m2), seguido por Faro (3334 euros/m2), ilha da Madeira (3015 euros/m2), Porto (2580 euros/m2), Setúbal (2472 euros/m2), ilha de Porto Santo (2241 euros/m2), Aveiro (1723 euros/m2), ilha de São Miguel (1672 euros/m2), Leiria (1616 euros/m2), Braga (1547 euros/m2), ilha do Pico (1491 euros/m2), Viana do Castelo (1466 euros/m2), ilha de Santa Maria (1416 euros/m2), Coimbra (1389 euros/m2), ilha do Faial (1321 euros/m2), Évora (1280 euros/m2), ilha Terceira (1214 euros/m2), ilha de São Jorge (1210 euros/m2) e Santarém (1160 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se na Guarda (689 euros/m2), Portalegre (724 euros/m2), Castelo Branco (839 euros/m2), Bragança (884 euros/m2), Vila Real (973 euros/m2), Beja (1098 euros/m2) e Viseu (1118 euros/m2).

No mês de Abril, os preços das casas à venda aumentaram em apenas três regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma dos Açores (2,9%), seguida pela Região Autónoma da Madeira (1,7%) e Centro (1,2%). Já no Algarve (0,4%), Alentejo (0,4%), Norte (0,4%) e Grande Lisboa (0,3%), os preços mantiveram-se estáveis nesse período.

A Área Metropolitana de Lisboa, com 3644 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3334 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (3003 euros/m2) e Norte (2168 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1448 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1485 euros/m2) e o Alentejo (1507 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.