Há mais quartos para arrendar. Mas os preços continuam a subir (e nesta cidade portuguesa o aumento foi de 42%)
A oferta de quartos para arrendar em Portugal aumentou 75% no último ano. Apesar do aumento na disponibilidade de quartos no mercado, os preços subiram 15% durante o mesmo período, custando 425 euros por mês, segundo uma análise de dados publicada pelo idealista, o marketplace imobiliário do sul da Europa.
Analisando as capitais de distrito, a oferta subiu em quase todas as cidades, com excepção do Funchal (-66%), Vila Real (-11%) e Leiria (-2%), onde há menos quartos disponíveis para arrendar no mercado. Por outro lado, a oferta disparou em Castelo Branco (232%), Bragança (133%), Santarém (111%), Lisboa (105%), Ponta Delgada (95%), Porto (64%), Coimbra (62%), Viana do Castelo (44%), Braga (41%), Viseu (29%), Évora (26%), Faro (23%), Aveiro (8%), e Setúbal (6%). Já na Guarda o stock de quartos para arrendar manteve-se estável.
Apesar do aumento da oferta na maioria das cidades, os preços continuaram a sua trajectória de subida. Ponta Delgada foi onde os quartos para arrendar mais subiram de preço, 42% num ano. Seguem-se Castelo Branco (36%), Santarém (20%), Funchal (20%), Bragança (17%), Leiria (16%), Lisboa (15%), Viseu (13%) e Viana do Castelo (11%).
As menores subidas de preço foram em Coimbra (7%), Braga (7%), Évora (7%), Aveiro (7%) e Porto (5%). Em Faro e Setúbal, os preços dos quartos para arrendar mantiveram-se estáveis no último ano.
Por outro lado, os preços desceram em Vila Real (-20%) e Guarda (-20%).
Lisboa continua a ser a cidade com os quartos mais caros: 545 euros por mês. Seguem-se o Porto (400 euros/mês), Ponta Delgada (362 euros/mês), Castelo Branco (300 euros/mês), Santarém (300 euros/mês), Funchal (300 euros/mês), Viana do Castelo (300 euros/mês), Coimbra (300 euros/mês), Braga (300 euros/mês), Évora (300 euros/mês), Aveiro (300 euros/mês), Faro (300 euros/mês), Setúbal (300 euros/mês) e Leiria (290 euros/mês).
Por outro lado, os quartos mais baratos para arrendar, encontram-se na Guarda (200 euros/mês), Bragança (234 euros/mês), Vila Real (240 euros/mês) e Viseu (260 euros/mês).
O aumento da oferta de quartos disponíveis para arrendar causou uma redução de 37% no número de interessados por quarto ao longo de um ano.
Foi em Castelo Branco onde o número de contactos por quarto mais desceu, 70% nos últimos doze meses. Seguem-se Lisboa (-52%), Santarém (-51%), Viana do Castelo (-33%), Porto (-30%), Ponta Delgada (-23%), Coimbra (-21%), Braga (-14%), Bragança (-12%) e Évora (-1%).
Por outro lado, o número de interessados por quarto aumentou 342% no Funchal, seguindo-se Vila Real (205%), Setúbal (46%), Aveiro (40%), Leiria (34%), Guarda (17%), Faro (8%) e Viseu (8%).
Para a realização deste estudo foram consideradas apenas as cidades com uma base estável no idealista durante o período analisado e com uma amostra representativa de anúncios de quartos para arrendar.
