Portugal é o sétimo país mais atractivo na Europa para investimento em hotelaria

Portugal foi considerado o sétimo país mais atractivo na Europa para o investimento em hotelaria, de acordo com um inquérito conduzido pela CBRE.

«Em 2024, Espanha lidera a lista de países mais atractivos para investir em hotelaria. Portugal aparece pela primeira vez em sétimo lugar neste ranking, demonstrando um grande potencial, tanto pela diversidade de destinos oferecidos (…), quanto pela qualidade do serviço», referem as conclusões do «2024 European Hotel Investor Intentions Survey».

O sector da hotelaria apresenta perspectivas encorajadoras para o sector, com 90% dos investidores a planearem manter ou aumentar o volume investido no sector turístico no próximo ano.

O inquérito aponta que este optimismo do sector é alimentado pelo desempenho sólido «e resiliência dos ativos hoteleiros, que devem sofrer menos descontos em comparação com outras tipologias de activos».

Ainda assim, alerta, «o possível ajuste de preços é também um factor importante para alguns investidores, sendo que 28% o citaram como a principal razão para aumentar o investimento em activos hoteleiros».

Entre os principais desafios, os investidores destacaram o custo do capital, que foi agravado com o aumento das taxas de juro para combater a inflação, a escassez de mão-de-obra qualificada e a instabilidade geopolítica.

O director da CBRE para a área de hotéis, Duarte Morais Santos, considerou que os níveis de confiança dos investidores «são sinais claros de que o sector está resiliente e pronto para enfrentar os desafios futuros» e que é esperada «uma contínua evolução positiva no mercado hoteleiro em 2024».

Entre os principais destinos, os hotéis localizados nos chamados «Central Business Districts (CBD)» são os mais populares (86%), seguindo-se as localizações tipo resort (80%) ou cidades secundárias (52%). Londres a manter a liderança no ranking dos destinos mais atractivos, sendo seguida por Madrid e Paris.