Há duas regiões portuguesas no top 10 dos mercados mundiais do sector residencial de luxo. Não é Lisboa, ainda que comprar habitação de luxo na capital já seja mais caro do que no Dubai
No top 10 dos destinos residenciais de luxo no mundo, em 2022, o Algarve surge em sétimo lugar e o Porto aparece pela primeira vez no ranking, ocupando o décimo lugar, à frente dos Hamptons, de Zurique e de Cannes. No mesmo ranking, Lisboa figura na 40.ª posição (mantém a mesma posição do ano passado), equiparada a Florença, Madrid e Val dʼIsère, em França.
Os dados constam no Prime International Residential Index, extraídos do The Wealth Report, que acompanha o desempenho dos imóveis de luxo em 100 localizações-chave (incluindo cidades, destinos de sol e de ski). Olhando ainda para o sul do País, o Algarve consta no top 5 dos destinos de sol mais procurados no ano passado, com a lista completa a apresentar-se da seguinte forma decrescente: Dubai, Miami, Algarve, Bahamas e Atenas.
Apesar de um contexto de inflação e de guerra no continente europeu, o mercado do imobiliário luxo cresceu em Lisboa, cidade que registou um aumento de 6% no que ao preço dos imóveis de luxo diz respeito.
No Porto a subida foi maior, 12,7%, com a tendência a revelar-se ainda mais elevada no Algarve (15,5%) – exemplo disso são as propriedades de luxo disponíveis na Quinta do Lago, com um preço base estipulado nos 3,5M euros.
De acordo com o The Wealth Report, nas 25 cidades monitorizadas para o efeito, é esperado que, em média, os preços dos imóveis de luxo aumentem 2% em 2023, com o Dubai a liderar essa previsão (13,5%). Nesse sentido, o mercado de Lisboa (4%) regista um contínuo crescimento no que ao segmento de luxo diz respeito, sendo apenas precedida por Dubai e Miami – a capital portuguesa está equiparada a cidades como Dublin, Madrid e Paris, e surge à frente do Mónaco (3%) e de Nova Iorque (2%).
Tendo em conta os mercados residenciais mais caros do globo, o relatório mostra também que Lisboa surge à frente do Dubai, com um milhão de dólares a tornar possível a aquisição de 96 metros quadrados – já na cidade dos Emirados Árabes Unidos, o mesmo valor permite a compra de 105 metros quadrados. Madrid segue logo atrás, com 106 metros quadrados. Mónaco, Hong Kong, Saint Tropez, Nova Iorque e Singapura equiparada a Londres fazem o top 5 dos destinos mais caros tendo em conta o preço por metro quadrado.
Olhando ainda a padrões de compra, Portugal é o destino europeu número 1 dos investidores norte-americanos, que, pela primeira vez, se encontra no top 5 dos investidores em Portugal.