Hong Kong é o mercado de escritórios mais caro do mundo

Os custos globais de ocupação de Hong Kong são de $2677,41 por metro quadrado por ano (m2/ano). O West End de Londres apresenta valores de ocupação de $2368,81 m2/ano. Compõem o top 5 Tóquio, Pequim e Moscovo.

O estudo incide sobre 133 mercados, concluindo que 50 dos mercados com custos de ocupação mais elevados se situam na Ásia-Pacifico e na região EMEA, 19 em cada, e 12 nas Américas

Raymond Torto, Global Chief Economist da CBRE afirma “ Como se pode concluir pelo nosso estudo, economias fortes e em crescimento resultam em custos de ocupação de escritórios mais elevados.”

Os custos de ocupação tiveram um aumento global médio de 3,6% liderado pela região Ásia-Pacifico (7,8%), seguida pelas Américas (5,0%) e pela região EMEA (0,4%). Os custos de ocupação aumentaram em 80 mercados, diminuíram em 24 e mantiveram-se inalteráveis em 29. Entre os mercados que registaram os ganhos mais significativos encontram-se o CBD de Pequim a par da Finance Street de Pequim e do Guangzhou, China. A subida do Pequim deveu-se a uma forte procura, em particular por parte de instituições financeiras nacionais, combinada com a ausência de espaços disponíveis na Finance Street. Moscovo foi o único mercado da região EMEA a integrar o top 10 dos mercados que mais subiram, com um aumento anual dos custos de ocupação de 19,1%. Tal ficou a dever-se, em primeiro lugar, a uma forte procura por parte dos locatários no CBD onde a oferta é relativamente baixa e novos projetos muito limitados.

A região EMEA é liderada pelo West End de Londres ($2368,81 m2/ano) seguindo-se-lhe respectivamente Moscovo ($1845,66 m2/ano), City de Londres ($1415,05 m2/ano), Paris ($1332,30 m2/ano ) e Genebra ($1067,18 m2/ano).

Peter Damesick, Chief Economist da CBRE para a região EMEA, acrescentou:

“Apesar dos fortes ventos contrários na economia, dois terços dos mercados de escritórios de EMEA registaram ligeiras subidas dos custos de ocupação. Contudo, a crise da Zona Euro provocou uma descida dos custos de ocupação nos mercados periféricos, mais concretamente em Itália, Espanha, Grécia e Portugal. Na perspectiva das empresas multinacionais, a redução de custos de ocupação nos mercados mencionados poderão favorecer a sua competitividade.”

Top 10 dos Mercados Mais Caros

(Em dólares por metro quadrado por ano)

1 Hong Kong (Central), Hong Kong  (2677,41)

2 Londres – Central (West End), Reino Unido (2368,81)

3 Tóquio, Japão (2006,63)

4 Pequim (Jianguomen – CBD), China (1944,98)

5 Moscovo, Federação Russa (1845,66)

6 Pequim (Finance Street), China (1795,74)

7 Hong Kong (Kowloon), Hong Kong (1707,83)

8 São Paulo, Brasil (1557,51)

9 Nova Deli (Connaught Place – CBD), India (1508,66)

10 Londres – Central (City), Reino Unido (1415,05)