Sabe quantas casas de luxo foram vendidas no primeiro semestre do ano (só por uma imobiliária)?

A RE/MAX Collection, imobiliária no segmento de luxo, fechou os primeiros seis meses do ano com um volume de preços de mais de 700 milhões de euros, relativos a 2365 transações, uma variação de 10,98%, relativamente ao primeiro semestre do ano anterior.

Neste primeiro semestre de 2024 e, em consonância com o aumento dos resultados, registou-se uma variação homóloga de 11,58% do volume de preços, comparativamente com o período homólogo do ano anterior, que registou um volume de preços de quase 640 milhões de euros.

Apartamentos continuam a ser a tipologia mais procurada pelo segmento premium

Os resultados do primeiro semestre de 2024 confirmam que os apartamentos continuam a representar cerca de 81% das transações e mais de 2/3 do volume de negócios gerado, enquanto as moradias se mantêm em redor dos 16% das transações.

No conjunto, os apartamentos e as moradias representaram cerca de 96% do volume de negócios a 97% das transações da marca. Neste semestre, os apartamentos ganharam um ligeiro aumento do peso das tipologias T1 e T2 e nas moradias uma redução da importância das tipologias mais baixas, em contrapartida verificou-se um aumento nas tipologias mais elevadas (T5+).

Clientes nacionais são os principais clientes da marca

Nestes seis primeiros meses de 2024, os clientes nacionais recuperaram algum do peso que em tempos tiveram, muito similar aliás aos registado em 2021, 68% em volume de negócios e 73% em transações. A destacar ainda a descida da segunda para a sexta posição dos clientes angolanos, entre as 47 nacionalidades estrangeiras.

Distrito de Lisboa mantém a preponderância no segmento de luxo

Os distritos de Lisboa, Porto, Faro e Setúbal mantêm as suas posições de liderança no segmento premium, a sublinhar ainda a troca do distrito de Coimbra pelo de Aveiro.

Tal como verificado anteriormente, a maior fatia do mercado Collection situa-se no distrito de Lisboa, que manteve assim a sua preponderância no conjunto do segmento. Analisando em detalhe o distrito de Lisboa constata-se, claramente, que continuam a ser preponderantes três concelhos: Lisboa, Cascais e Oeiras, mas, em 2024, pela primeira vez, não chegam a representar 80% das transações do distrito. Loures e Odivelas regressaram respectivamente à 4.ª e 5.ª posições, lugares que ocuparam em 2021.

De acrescentar que a atribuição da categoria “imóvel de luxo” varia, existindo critérios diferentes noutras marcas. A RE/MAX Collection baseia-se em critérios de localização, preço, tipologia, design e arquitectura, pelo que exclui, por exemplo, terrenos e lojas da sua lista, contudo, contemplados por outras imobiliárias.