Vai comprar casa? Para saber que valor não ultrapassar tendo em conta a sua conta bancária, use este simulador (simples e rápido)

O Doutor Finanças, empresa especializada em finanças pessoais e familiares, lançou o Simulador: Que Casa Consigo Comprar. Esta ferramenta pretende ajudar os portugueses a ter uma noção exacta do valor do imóvel que podem ambicionar comprar, tendo em consideração a sua situação financeira.

Perceber qual a casa que pode comprar é uma decisão que depende de vários factores. Na maioria dos casos, as pessoas não pensam nas despesas associadas à compra de um imóvel, nomeadamente no IMT, o Imposto do Selo, o registo de hipoteca, despesas bancárias, entre outras.

Nesse sentido, o simulador do Doutor Finanças mostra qual o imóvel que pode comprar e quais os encargos que vai ter, considerando questões relacionadas com os seus rendimentos, empréstimos que já tem e com o valor que tem para dar de entrada.

Dito isto, a casa que pode adquirir vai depender das poupanças que cada um consegue reunir e da capacidade de cumprir com o pagamento das prestações caso recorra a um crédito habitação, uma vez que existem valores que os bancos não podem financiar, como os 10% de entrada ou os impostos. Assim, é fundamental que antes de avançar com este processo compreenda qual a sua verdadeira capacidade financeira.

Este simulador apresenta diversos cenários. Dá o resultado tendo em conta apenas os valores introduzidos relativamente aos rendimentos e poupanças, mas mostra também qual o valor máximo que poderá ambicionar, tendo em consideração os seus rendimentos. No entanto, para que esse cenário seja possível será necessário aumentar o valor dos seus capitais próprios.