Jovens lideram nova vaga de empréstimos para compra de casa

O volume de crédito à habitação em Portugal já voltou a atingir um pico neste 2026 segundo dados recentes do ComparaJá, impulsionado sobretudo pelo aumento da procura entre compradores mais jovens.

Os bancos concederam cerca de 23,3 mil milhões de euros em novos empréstimos para aquisição de imóveis, um valor que supera em 5,9 mil milhões o registado no ano anterior e constitui o maior montante desde que há estatísticas comparáveis.

Este crescimento está ligado às recentes políticas públicas que facilitam o acesso à primeira habitação para cidadãos com menos de 35 anos, incluindo a isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e do Imposto de Selo e a introdução de garantias estatais que reduzem riscos para os bancos. Estas medidas têm sido determinantes para tornar a compra de casa mais acessível e estimular a concessão de crédito a jovens compradores.

O impacto destas políticas na expansão do crédito habitacional foi notório ao longo de 2025, com um dinamismo particularmente acentuado na segunda metade do ano. A forte tendência de crescimento confirma uma mudança na capacidade dos lares mais jovens de aceder a empréstimos bancários para compra de casa, mesmo num contexto de preços imobiliários em alta.

Rita Sogalho, Team leader de Crédito Habitação no ComparaJá alerta «ainda que, apesar do crescimento do crédito ser um sinal de confiança dos consumidores e do sector bancário, será importante monitorizar a sustentabilidade do endividamento das famílias e o efeito destas medidas no mercado imobiliário a médio e longo prazo».