Qual o preço médio do metro quadrado dos imóveis em Portugal? Se quer comprar ou vender casa, use esta ferramenta
Nos três primeiros meses do ano, os preços médios das casas estabilizaram, depois dos aumentos registados na segunda metade de 2023. Os dados são do Doutor Finanças, especialista em finanças pessoais, em conjunto com a Alfredo, uma plataforma de Inteligência Artificial que recolhe dados do sector imobiliário.
«O índice de preços da Alfredo é uma ferramenta fundamental para todos os que pensam comprar ou vender casa. Com estes dados, é possível perceber os preços que estão realmente a ser praticados no mercado, já que o índice apresenta os valores das transacções reais. Ao aceder a esta informação, estaremos muito mais preparados para o processo de negociação», refere Sérgio Cardoso, administrador com o pelouro da Academia Doutor Finanças.
O preço médio dos imóveis em Portugal fixou-se em 2.312 euros por metro quadrado em Março, segundo os dados da Alfredo, o que traduz uma queda de 0,8% em relação à média do final do ano passado. Esta variação vem no seguimento da subida de 5,9% entre Setembro e Dezembro, e de 4,8% nos três meses anteriores.
O decréscimo de preços nestes três meses foi acompanhado de um aumento da oferta de imóveis disponíveis. Em Março, havia 186.211 casas disponíveis para venda, mais 7,5% do que em Dezembro (173.293 imóveis).
O preço dos imóveis residenciais nas 20 regiões analisadas, no mês de Março, subiu 0,1% face a Fevereiro e 6,5% em relação ao mesmo mês do ano passado. Esta variação homóloga mostra que o crescimento de preços tem vindo a desacelerar ao longo deste ano, uma vez que em Janeiro e Fevereiro, a subida anual foi de 8,6% e 7,1%.
Em Março, os imóveis residenciais foram transaccionados a um valor médio de 2.312 euros por metro quadrado, apenas mais três euros do que em Fevereiro (2.309 euros) e menos 18 euros do que em Dezembro (2.330 euros). Já em relação a Março de 2023, o preço médio está 229 euros mais elevado.
O índice de preços da Alfredo reúne informação de vários portais públicos de listagem e sites de agências imobiliárias com dados de transação que são posteriormente trabalhados utilizando algoritmos avançados de Inteligência Artificial, o que permite caracterizar a realidade do mercado imobiliário em Portugal de uma forma ímpar. O Doutor Finanças é parceiro da Alfredo no relatório emitido com dados em tempo real.