Nos últimos anos, Portugal tem experimentado um crescimento significativo nos preços dos imóveis e uma expansão do crédito à habitação. Embora isso possa ser benéfico para o sector imobiliário, muitas famílias estão a enfrentar dificuldades financeiras devido ao aumento dos encargos relacionados com a habitação. Se está a pensar em comprar um imóvel, Felipe Maia, fundador da empresa Oxigénio Financeiro partilha alguns passos que deve seguir.
Avaliar a capacidade de pagamento
O primeiro passo fundamental é avaliar a capacidade de pagamento da família. É importante perceber qual o montante disponível após as despesas com a habitação, incluindo o pagamento mensal da hipoteca, seguro e impostos. Com base nisso, é possível determinar quanto resta para outras necessidades financeiras, como alimentação, transporte, educação e lazer. Ao ter uma noção clara da capacidade de pagamento, a família pode ajustar seu estilo de vida e priorizar despesas essenciais.
Criar um orçamento realista
Um orçamento detalhado é essencial para acompanhar as despesas e garantir que o dinheiro seja gasto de forma consciente. É importante rever os gastos mensais e identificar áreas em que é possível economizar. Cortar em pequenos luxos, como refeições fora de casa ou assinaturas de serviços não essenciais, pode libertar recursos significativos ao longo do tempo. Além disso, é recomendado reservar uma parte do orçamento para imprevistos e emergências.
Reduzir as dívidas existentes
Para lidar com a pressão financeira, é fundamental reduzir as dívidas existentes, como cartões de crédito, empréstimos pessoais ou crédito ao consumo. Essas dívidas geralmente possuem taxas de juros mais altas e podem dificultar ainda mais a gestão das finanças familiares. Priorizar o pagamento dessas dívidas o mais rápido possível é uma estratégia inteligente. É importante negociar com os credores para encontrar condições mais favoráveis e, se necessário, considerar a consolidação das dívidas.
Explorar alternativas de crédito
Num mercado imobiliário com crédito em níveis altos, é importante explorar todas as opções disponíveis antes de comprometer-se com um empréstimo hipotecário. Comparar as taxas de juros, as condições contratuais e as ofertas de diferentes instituições financeiras pode ajudar a obter um crédito mais favorável.
Além disso, considerar a possibilidade de amortizar o empréstimo o mais rápido possível pode reduzir o impacto financeiro a longo prazo. É importante avaliar a capacidade de pagamento e entender a estrutura do empréstimo antes de assumir qualquer compromisso financeiro.
